这类屋顶将成为抢装新目标 有几点需注意！

　　说到有独立产权的屋顶，大家第一想到是村镇的自建房，其实城市中的别墅也是有独立产权的屋顶。城管部门介绍，含铜硅切割料界定违法建筑或违法构筑物，主要看是否经过了规划的许可。城管部门在白马花园小区现场查证时，安装太阳能电池板的491号业主提供了同排业主同意书、电网入网协议等资料，城管部门认为其屋顶的太阳能电池板已经得到能源主管部门备案同意，其作为设施设备，合法性得到了认可。同时，还有一点要特别提醒想安装光伏的别墅业主，如果您家别墅区是高自管小区，那安装光伏可能会受阻。就上文案例中相关部门给出的指示，就居民项目来说，屋顶光伏电站应该考虑设计方案的合理性，灰色镀膜玻璃窗应充分考虑小区整体景观的和谐，要考虑因地制宜和小区居民的相邻权。如果在别墅大宅安装上光伏发电，采用自发自用余电上网的并网模式，灰色镀膜玻璃窗可以节省大部分的用电量，还能规避阶梯电价。后排别墅业主因电池板过于突兀有碍观瞻，便以涉嫌违建为由，冰蓄冷技术投诉至城管部门。虽然别墅业主财富殷实，但是积少成多，高电费始终是一个负担。在8月15日的报道中，城管新桥镇中队称已将“屋顶太阳能电池板是否属于非法构筑物”作为疑难案例上报，要求明确统一口径。城管部门随后认定，光伏电池板并不属违法搭建，但是否涉嫌违法构筑物仍要进一步界定。国内硅片别墅业主，因为房子较大，使用的耗电设备较多，到了用电高峰的冬、夏季节，电费更是高到吓人。城管部门称，在这几年的执法实践中，屋顶的太阳能电池板只要不是封闭成独立空间、或搭在风貌保护区和主要道路两旁，城管部门无权予以拆除。户用光伏网讯:8月15日，解放日报·上观新闻刊发《不住人就不是违建？松江一别墅居民在屋顶装2米高太阳能电池板惹争议》一文，报道了上海市松江区新桥镇万科白马花园小区里，一户别墅业主在自家楼顶安装的硕大太阳能电池板正在小区内引发一场风波。在小区“立体车库”的日常管理中，只要不涉及违法用地、不造成相邻权矛盾，立体车库就可以建造。因而，屋顶太阳能电池板在管理上也可以同类参照。

　　每年通过光伏发电就可以节省一大笔支出，业主也可以将节省出来的支出用在其他理财方面。国内硅片建筑为平屋面结构时，光伏组件安装最高高度与屋面距离不应超过1.5米”“平屋面安装光伏系统时，应使用女儿墙对光伏组件进行围挡”等等。其他省市均出台过相关规定：浙江省能源局去年11月印发了《家庭屋顶分布式光伏发电项目服务指南》，详尽地对小区安装太阳能电池板进行了规范。屋顶上的组件可以很好的降低室内温度，特别是在夏天，通过光伏电池板将光能转成了电能，光伏板相当于隔热层，实测可以降低3-5度的室内温度，在冬天的时候也可以有效的保暖。8月30日的专题会上，市区两级城管部门拿出了最终的认定结果，屋顶太阳能电池板既非违法建筑、也非违法构筑物。需要提前跟物业沟通，光伏是否能够接入电网，如果不能，可能只能安装离网光伏电站，不能并网赚取补贴。围绕一块屋顶太阳能电池板，物业、业主、城管部门看法不一，难以取得共识。但据城管部门向规划部门咨询，碲化镉发电玻璃代理规划部门认为屋顶太阳能电池板，其性质类似于小区“立体车库”，既非建筑也非构筑物，而是一种设施设备，或者说是特种设备，并不需要取得规划部门的许可证。很多人可能忽略了别墅这块市场。如其中明确“建筑为坡面结构时，光伏组件应顺坡安装，组件不应超过安装屋面的最高点，组件方阵表面与安装屋面的垂直高度不应超过30厘米；8月30日上午，碲化镉发电玻璃代理回应解放日报·上观新闻的报道，上海“12345”市民服务热线牵头，召集市发改委、住建委、城管、松江区人民政府等相关部门召开专题会议，就屋顶太阳能电池板如何界定、如何规范进行了专题研究。