江西南昌一业主占公共露台建光伏电板引发小区业主争议

　　该名经理说，后来，他们就接到了很多业主的投诉，反映有业主占露台违章搭建，“那是业主共有的公共区域，我们物业说了也不算，全体业主说了才算。7月25日起，光伏应用企业数量露台上有人开始在施工，很快，占去露台大幅面积、比围挡墙还高出不少的钢管框架，因过于显眼，引起了业主的注意。”业主刘先生说。7月28日，因属无手续违建，桃花镇综合执法队到现场叫停了违建行为，并下达了“责令改正违法行为通知书”。就此事，北京大成(南昌)律师事务所律师李志亮认为，公共露台归所有业主所有，个人如要占用，必须征得所有业主同意，对于公共区域的使用，物业公司、居委会并不是所有权人，无权替所有业主做决定，否则就是侵犯了业主利益。”太阳能光伏网讯:8月28日，南昌市西湖区橡树湾小区业主反映，有业主在公共露台圈占约200平方米，搭建了近一层楼高的钢架。

　　“钢架这么高，站小区平地上都能看到那里搞违章搭建。居委会怎么能随便盖章？！”第十一栋业主涂女士是站出来反对搭建的发声人之一，搭建者是她家楼下的业主，而钢架正好处于她家的窗户下。”占用公共场地搭建不需要业主同意？对此，封志良称，就目前对方提供的手续，能不能允许建，“要问了领导才知道”。“只要在钢架上安装光伏面板，沿着围挡墙封住，就成了遮风挡雨的房子。”涂女士等人猜测，建光伏发电设备其实只是幌子，真实的目的是想搭棚。”说着，封志良还拿出了对方提供的两份手续，记者看到，一份为请求物业公司、居委会(村委会)同意在露台安装太阳能家庭分布系统的申请书，上面盖有“南昌市西湖区桃花镇老洲社区居民委员会”印章；文章内容仅供参考。对此，记者进行了调查。“他有手续，搞光伏发电也是国家政策支持的。在老洲社区居委会盖章的申请上，记者看到，经“居委会领导研究决定：同意在自家露台(楼顶)安装太阳能光伏分布式系统”。对此，涂女士等人质疑：“业主公共区域，居委会有什么权利同意！”露台是业主共有的，居委会有权盖章同意搭建？面对质疑，丁小刚表示“我会叫他(把盖章申请)拿回来”。“露台是公共区域，全体业主所有的，不能私自占有。

　　随后，记者来到了桃花镇综合执法队，负责该起违建案的工作人员封志良告诉记者，他们此前接到业主投诉橡树湾有人在公共露台搭建，到现场查看，了解到是建光伏发电设备，但由于被投诉业主无法提供相关手续，他们进行了现场执法，并下达了责令改正违法行为通知书。于是，就有业主将露台搭建一事向小区物业、桃花镇综合执法队进行了反映。晶体硅光伏组件橡树湾第十一栋楼房二楼的裙楼露台近期成了业主关注焦点。另一份是“光伏发电勘查联系单”并盖有相关电力部门的印章。”涂女士表示。

　　“安装上光伏发电板后就成了房子”。据业主称，他们估测过，面积约有200平方米，钢架高度2.8米。刘先生并非第十一栋楼房的业主，主动设计是什么意思对于这样的搭建行为，他笑着表示自己管不了，“反正也没损害到我的利益。但8月28日上午，被指违建的业主给他们补交了两份手续，槽式太阳能集热管来证明自己是获得批准的合法项目。文中不仅包括主编沃尔夫冈·帕尔茨博士本人在其50多年的新能源事业中，对光伏发展的深入了解和系统总结，也包括全球范围内从事新能源或光伏行业的专业人士对光伏艰难发展的回顾、封志良表示，对方提供了电力部门、居委会同意他在露台建光伏发电设备的材料，说明是有手续的，他们就不能认定是违章建筑了。涂女士告诉记者，她找到楼下的违建业主，对方称建光伏发电设备，是国家支持的环保项目，相关的手续他都已取得，是一定要建起来的。不过，记者注意到，“光伏发电勘查联系单”手写字的勘查意见中提到了一点：缺少物业同意书。华润置地(成都)物业服务有限公司南昌分公司橡树湾小区的经理告诉记者，此前这名被指违建的业主在开始搭建前曾找到过他，“他跟我说要在露台搭建环保的东西，希望我们物业同意，我就提醒他不要损害了其他业主利益，他说办到了手续。记者采访到出具该份“光伏发电勘查联系单”的电力部门负责人，他对记者解释道，晶体硅光伏组件橡树湾业主向他们提出申请安装光伏发电设备后并入国家电网，他们并没有同意橡树湾的业主的申请，该份“光伏发电勘查联系单”只是表明他们受理的该业主的申请，槽式太阳能集热管盖章只是规范操作，上面也清楚注明了还缺少物业同意书。然而，小区微信群里的业主却还有其它担忧：“遇大风天气支架松动脱落砸伤路人怎么办？”“遇火灾楼上居民无法逃生怎么办？”不少业主则指责搭建者私自圈占公共区域，要求有关部门能依法拆除。太阳能光伏网声明：此资讯系转载自电力网合作媒体或互联网其它网站，太阳能光伏网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。”该负责人告诉记者，在小区安装光伏发电设备并入国家电网，如果是在公共区域，必须提交征得业委会、物业公司同意的证明，什么是硅沙原料由于橡树湾没有业委会，所以对方提供居委会同意的证明也可以，但其并无物业公司的证明，国家光伏最新新政策所以他们没有同意。8月28日上午，记者随同涂女士等人来到现场看到，露台上搭建起了数百平米的钢架？

　　“顺着钢架就能爬到我家，我家的安全无法保证。为此，记者采访到了桃花镇老洲社区居民委员会的负责人丁小刚书记，他表示，印章是他盖的，“我本来是不同意盖的，但是领导打电话来，他自己也说可以办得到手续，所以就盖了。”涂女士说，个人顾虑是她出来阻止搭建的首要原因。”不过，什么是硅沙原料倒也有不少比刘先生更关心小区事务的业主，他们对此颇为不满。《光伏的世界》这是一本全面系统地介绍光伏发展的过去、现在以及未来的汇总文集，涉及内容广泛，可满足不同读者群的需求。“然而，仅停工了数日，又恢复了违建施工。